TERRENO ESTRATÉGICO EM VINHEDOS II ? SÃO ROQUE
837,10 m² | 1 km do Instituto Federal | Pronto para construir
Oportunidade para quem busca moradia, comércio, serviços ou pequeno industrial em local com excelente localização
Localização privilegiada
Apenas 1 km do Instituto Federal de São Roque (IFSR) ? dá para ir a pé!
5 minutos do centro de São Roque
Fundos para a Rodovia Prefeito Quintino de Lima (pode abrir fachada na rua ou na rodovia)
Rua marcada para asfalto (já iniciaram a transversal ? faltam só ±100 m de terra). Acesso excelente.
Características do terreno
837,10 m²
Frente: 20 m | Fundo: 20 m
Lateral esquerda: 41,20 m | Lateral direita: 43,37 m
Altura máxima de construção: 12 metros
Uso permitido: residencial, comércio e serviços ou industrial de pequeno porte
Infraestrutura pronta para instalar
? Internet fibra óptica
? Água SABESP
? Energia CPFL
? Fossa séptica com projeto já aprovado pela Prefeitura
Você leva tudo pronto:
Topografia
Sondagem
Projeto arquitetônico já aprovado pela Prefeitura
Projetos complementares aprovados (estrutural, elétrico e hidráulico)
Por que é perfeito para investidores?
A procura por locação de moradia para estudantes que vêm de fora da cidade estudar no Instituto Federal está altíssima. Com o terreno a apenas 1 km da instituição, o potencial de renda é excelente ? seja construindo residências, kitnets, ou imóveis mistos.
Terreno raro: localização estratégica + documentação e projetos prontos + infraestrutura disponível.
MARIA CHRISTINA DE MORAES
(11) 4784-2403
CRECI: 59137
